老旧小区改造升级：让智慧与数字开出璀璨花朵

古往今来，衣、食、住、行一直是人们的基本生活需求。从1979年中国第一个商品房小区“东湖丽苑”拔地而起，到如今房地产成为人们绕不过去的话题，40余年以来，我国的经济与人民生活水平发生了巨大的变化。日新月异的科技生活，让住宅小区也有了老旧与创新、传统与智慧之分——这并非纯粹的时间冲蚀，而是小区建设是否成熟、基础设施是否完善的本质区别。

事实上，老旧小区“智”起来也一直是国家高度重视的安居工程。2020年，《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》发布，指明城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。今年9月13日，国家发展改革委、住房城乡建设部正式印发《关于加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》，明确表示要进一步摸排城镇老旧小区改造配套设施短板和安全隐患。

显而易见的是，让人民群众住的安心、住的放心，一直是社会发展的重中之重。

老旧小区，只能越来越“旧”吗？

如今，虽然新冠疫情的防控工作已经有了明显成效，但在灯火辉煌的城市身后，仍然需要构建起高效、坚韧的防疫战线。对于老旧小区而言，由于当初建设时并未成立专业的物业管理部门，因此极度缺乏管理人员，而自主成立的管理部门存在管理混乱、责任不明确等等问题，自然缺乏足够的人力落实防疫工作，为疫情防控留下巨大隐患。与此同时，管理缺失也导致小区缺乏流动人口监管措施，让“小偷小摸”有了可乘之机，更让居民的生命财产安全失去了“第一道防线”。

由于小区建设年代较早，因此大多数老旧小区并未安装视频安防系统，即便有部分老旧小区配备了这套系统，但也因为人员和技术迭代等问题，导致设备存在多处损坏、年久失修、行同虚设等状况，让小区治安的“第二道防线”变成了中看不中用的“马奇诺防线”，严重威胁到人民群众的生命财产安全。

此外，由于建设时间久远，老旧小区的建筑设计标准也大为落后，公共空间规划大受局限，这直接导致居民们在“行”这个关键字上“有苦难言”。最典型的现象，莫过于小区内的停车难题——试想一下，当你下班后开开心心地回家吃饭，却要在楼下等待保安大叔手动登记车牌，进小区以后还要在电动车堆里寻找停车位，如此体验怎能让居民们住得满意？毫不夸张的说，“停车乱”、“停车难”、“停车慢”，几乎成了老旧小区管理的“牛皮癣”，更对小区的消防安全提出极大考验。

建筑标准的落后，也让老旧小区的“颜值”始终上不去。不知从何时起，老旧小区就与“脏”、“乱”、“差”这三个词汇挂上了钩。如果再深入一些，那么似乎脑海中就会出现繁杂的排水管道、散布在小区以内的生活污渍，甚至如蛛网一般密布在小区上空的各种电线——这些问题都与老旧小区的基础设施建设不足有着直接关系。面对这种现状，老旧小区就只能陷入“越来越老、越来越旧”的泥潭吗？

懂行助力，老旧小区焕发数智“第二春”

冠林电子有限公司（下称冠林）与“懂行人”华为并不这么认为。为了推动“数字中国”、“智慧社会”的加速到来，让数字技术在900余万平方千米的土地上开出璀璨的花朵，冠林携手华为推出了老旧社区改造解决方案，聚焦老旧小区的政府需求、物业需求以及居民需求，提供了多种数字化改造方案，让老旧小区焕发“第二春”——不仅是智慧生活之“春”，更是数字未来之“春”。

在防范疫情传播的号召之下，把好“人员流动”这道关就显得尤为重要，因此这套解决方案为老旧小区的首道关卡——门禁系统进行了全面升级。依托于云、物联网、5G等新兴技术，居民在云端进行注册登记以后即可获得授权，通过二维码扫描或者门禁卡识别自由出入小区，而未获得相关权限的就要被“挡在门外”。如此一来，既做到了有效筛选小区居民，实时掌握居民出入动态，又能有效识别流动人群，有效防范偷盗等各类安全隐患的发生。

 

筑牢第一道防线以后，接下来需要进行的即是第二道防线的全面升级。因此这套解决方案为小区内的重要位置、交通节点和公共区域安装了视频安防设备，并将其接入云端，构建起一套专属于小区的智能安防网络，实现了实时获知小区内各区域的人员状况，保障第一时间获知突发情况，让第二道防线也能发挥应有作用。同时，冠林与华为依托智能安防网络，也延伸出独居老人关怀、儿童健康守护、高空抛物监测等实用民生功能，切实保障居民的生命健康。

 

升级后的停车场管理系统，也切实帮助居民们感受到数字技术所带来的出行便利，让老旧小区居民们喜笑颜开。通过在云端录入车辆相关信息，例如车牌、型号、联系人电话等等，使系统自动识别车辆，实现快速出行、无感出行。智能化的同时，这一系统也充分释放了人力成本，提高了车辆管理的管控效率。

 

基础设施的建设与升级，也是这套解决方案当中针对老旧小区民生问题所推出的服务举措。近年来，为了响应国家垃圾分类的号召，打破“卫生差”的固有印象，地方政府在各个小区内搭建了垃圾分类回收亭。在这一基础上，冠林与华为通过加装垃圾识别装置，可以高效识别垃圾所属分类，同时辅以视频设备与远程实时对讲设备，实现了垃圾分类的在线监管与实时指导，有效降低了后期垃圾处理的各项成本。

 

为了击碎“不方便”的传统记忆，这套解决方案引入了智能快递柜、快捷超市等生活基础设施。智能快递柜设立多个封闭保护柜，每个保护柜完全独立，有效保障了居民的个人隐私以及快递安全。快捷超市则秉承自由选购、智能结算，最大化提升居民购物的便捷、快速。

 

此外，为了冲出“消防差”的思维牢笼，这套解决方案在老旧小区的安全区域搭建了电动车充电桩，将小区内需要充电的电动车辆汇聚于此，居民可自己设定充电时间。电动车充电桩的设置，不仅方便居民充电，也降低了乱拉电线的消防隐患，更直接解决了“停车乱”的难题，可谓一举多得。

 

在完成基础设备的升级以后，冠林与华为还针对居民与政府之间的“沟通”进行了专门优化。在小区内，冠林与华为投放了LED屏幕、隐藏音箱、智能终端等多媒体设备，并结合APP推送实现了全方位的政策信息覆盖体系，实现了惠民政策、物业通知等一系列信息的快速下发和广域覆盖，不仅让居民“足不出区”就能及时了解到政策动态，且在小区内就能完成民生政务事项的申请办理，极大提升了政务信息的覆盖率和居民们的办事体验。

 

坚持创新发展，拥抱数字生活

也正是通过建立这套老旧社区改造联合解决方案，不仅让冠林与华为在城市生活智能化建设上有了更加深刻的认知，更可以让老旧小区居民切身体会到了数字技术所带来的便利生活，更让数智未来在城市建设的发展当中步入新赛道。

正如前文所言，老旧小区的改造升级已经成为数字化发展的必由之路，这一过程中，新的智慧生活场景正在推动数字技术的不断成熟，而新的数字技术又不断重塑用户的智能生活场景，这也让“创新发展”、“拥抱数字生活”成为每个人的时代愿景。未来，华为也将驻足创新发展，携手生态内的合作伙伴，共同推动老旧社区变为新型智慧社区，共同促进老旧小区升级为城市智慧标杆。